鈴木組 家づくりブログ

借入金額にもよりますが、金利が0.1％違うだけで、総返済額が数十万も違ってくるからです。

そして、10年後、20年後の金利は残念ながら不確定要素です。

そこで金利の面で安心なのが、

全期間固定金利の住宅ローン
｢フラット35｣です。

返済が終わるまで金利が変わらない ので、毎月の返済額は変わらず返済計画が立てやすいのが特徴です。

このフラット35については、いろいろな金融機関が取り扱っていますが、各社金利も様々です。

当社では、その中でも比較的金利が低い 2.51％（平成22年5月実行金利）のものをおすすめしています。

さらに、長期優良住宅仕様で建てると

当初10年は、－1％ の 1.51％
次の10年は、－0.3％の2.21％

という低金利で借入することができます。

仕様をよくして、金利が下げられ、金利は変わることはない、一石二鳥どころか、一石三鳥ですね（笑）

けれども、民間の住宅ローン商品も各社工夫されています。

固定金利がいいのか、変動金利がいいのか、はたまた期間固定金利がいいのか、そしてキャンペーン商品はどのようなものがあるのか、など、比較検討してみることも大事だと思います。

次回は、無理なく返済するには？ についてお話します。