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2008.08.20
困った、筋違が無い･･･
S邸の天井･壁のボードを剥いでみたのですが･･･
まともな壁が無い・・・。
木造住宅は、主に壁が耐震性能を発揮しています。
ただ、一口に壁と言っても、筋違等が入っている耐震に有効な｢耐力壁｣と、筋違が入っていない壁、窓の上下壁のように弱い壁等があり、耐震性にも強弱が生じます。
S邸のような土壁(小舞壁)は、筋違(耐力壁)が無いということになります･･･
新しい耐震設計基準が設定された1981(昭和56)年以前に施工された木造住宅のほとんどは、今求められている耐震基準を満たしていません。
今回のS邸は、外壁はいじらないので、内部から何らかの補強をすることになるでしょう･･･
過去の経験からいって、モルタルやタイル仕上の浴室の土台、柱は、ほとんどが傷んでいるので、予想はしていたのですが･･･。
やはりこちらもシロアリや腐朽菌に侵され、土台が劣化していました。
生物が原因となるこうした劣化は、①酸素、②栄養分、③適度な温度、④水分という4つの条件がそろうことで生じるそうです。
言い換えれば、これら4つのいずれかをなくせば、劣化は発生しないことになります。
現実的には、まず酸素を絶つことは困難ですし、次の栄養分に関しては、薬剤処理といった方法もありますが、既存建物という条件の中ではできることに限界があります。
やはり一番簡単な対処法は、｢水分(湿気)｣をどのように絶つかということでしょう。
一応、その他の床下もシロアリ被害がないか調査しました。
幸いにも、浴室廻り以外の床下はよく乾燥していて、築年数の割には被害がありませんでした。
投稿者 鈴木
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